新築売戸建住宅 墨田区 立花５丁目 (小村井駅) 3階建 6LDK

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価格 6,580万円 間取り 6LDK
交通 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩7分
所在地 東京都墨田区立花５丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 124.08㎡ 土地面積 実測 71.62㎡
私道負担面積 112.50㎡ 共有持分 1/8

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■南側道路に接道　土地間口広々７．３ｍ　整形地　■東側は隣地通路のため、東側からも日当たり良好です！　■建物面積１２４．０８㎡　大型６ＬＤＫ　南面バルコニー２箇所付き
  • ■建物面積１２４．０８㎡　大型６ＬＤＫ　南面バルコニー２箇所付き
  • ■南側道路に接道　土地間口広々７．３ｍ　整形地　■東側は隣地通路のため、東側からも日当たり良好です！
  • ■南側道路に接道　土地間口広々７．３ｍ　整形地　■東側は隣地通路のため、東側からも日当たり良好です！
  • ■南側道路に接道　土地間口広々７．３ｍ　整形地　■東側は隣地通路のため、東側からも日当たり良好です！
  • ■南側道路に接道　土地間口広々７．３ｍ　整形地　■東側は隣地通路のため、東側からも日当たり良好です！
  • ■施工事例　写真は２階建てですが、今回は３階建てになります。
  • ■施工事例　駐車場＋玄関周り
  • ■施工事例　ＬＤＫ
  • ■施工事例　居室
  • ■施工事例　標準で食洗器付き
  • ■施工事例　広々１坪バス
  • ■施工事例　シャワー付き洗面台
  • ■施工事例　トイレ　２箇所付きます。
  • ■施工事例　玄関
  • ■施工事例　バルコニー
  • セブンイレブン墨田八広はなみずき通り店

    アピールポイント

    ■仕様　ＬＤＫ広々１９．３帖、南面バルコニー２箇所、トイレ２箇所付き
    ■車庫スペース　横幅約２．７ｍ　奥行約５．４ｍ　比較的大きなお車でも駐車出来ます。　
    ■近隣で同じ施工会社で建てました完成物件が御座いますので、施工事例としてご見学出来ます。
    ■弊社　営業時間外の場合、担当　川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５

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    物件詳細情報

    交通 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩7分
    その他交通 京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩13分
    東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩19分
    所在地 東京都墨田区立花５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（洋 4･5.5･4.8･7.6･6.6･4.1　LDK 19.3） 建物面積 124.08㎡
    土地面積 実測 71.62㎡ 私道負担面積 112.50㎡ 共有持分 1/8
    築年月 2025年3月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南4.0m 私道 接面7.3m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第SJK-KX246007800号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年03月下旬
    物件番号 6983812973 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町　徒歩5分
    住所：
    東京都墨田区江東橋１丁目７－２１　シティポート錦糸町２－１Ｆ
    TEL：
    03-5638-2121
    FAX：
    03-5638-2122
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８３２８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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